Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта

Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Долговые инструменты Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Агенты по сопровождению ипотечных закладных Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Эффективность управления ПИФами Качество управления закупочной деятельностью Ипотечные сертификаты участия Регионы России
Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство «Эксперт РА»

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1650)
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44 (доб. 1656)
e-mail: sale@raexpert.ru

Контакты
«РАЭКС-Аналитика»

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 617-07-77 (доб. 1640)
e-mail: svishcheva@raex-a.ru

Яндиева Мариам
(по вопросам участия в проектах
РАЭКС-Аналитика)
тел: (495) 617-07-77 (доб. 1896)
e-mail: yandieva@raex-a.ru

«RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 20-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 

RAEX (Эксперт РА) присвоил рейтинг компании «Олета» на уровне А (II)

Москва, 14 апреля 2017 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило рейтинг кредитоспособности проектной компании «Олета» на уровне А (II). Прогноз по рейтингу - стабильный. Ранее у компании действовал рейтинг А, второй подуровень, со стабильным прогнозом, присвоенный по методологии присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний, утратившей силу 23.01.2017.

К ключевым факторам, оказавшим положительное влияние на рейтинговую оценку, отнесены наличие большого опыта реализации подобных проектов у управленческой команды, низкий уровень валютных рисков и умеренно высокий уровень законтрактованности проекта. Все операции компании - в рублях, что минимизирует валютные риски. На 1 квартал 2017 года заключено контрактов на 56,4% жилых площадей всего проекта, с учетом запланированных к постройке площадей. В отношении уровня законтрактованности аналитики отмечают, что при пересчете на уже введенные в эксплуатацию или строящиеся здания, уровень законтрактованности достигает 78%. Компания реализует проект совместно с командой специалистов крупного девелопера, чей обширный опыт в реализации проектов жилой недвижимости, а также уровень корпоративного управления позитивно оценивается агентством.

Дополнительно в качестве положительного фактора выделяется качество корпоративного управления, связанное с высоким уровнем регламентации внутренних контрольных процедур в компании и умеренно высокий уровень стратегического обеспечения.

«Проект на текущий момент генерирует денежный поток, существенно превышающий инвестиционные и финансовые расходы по долговой нагрузке. Отношение поступлений денежных средств к инвестициям на горизонте 18 месяцев, начиная с 30.09.2016, составляет 1,68, что означает наличие существенного запаса финансовой устойчивости проекта к изменению ценообразования или падению объемов продаж. Это обстоятельство оказывает позитивное влияние на рейтинговую оценку», - отмечает управляющий директор по корпоративным рейтингам RAEX (Эксперт РА) Павел Митрофанов.

Среди сдерживающих факторов было выделено отсутствие собственных средств в структуре финансирования проекта: инвестиционные расходы по фазам строительства финансируются в большей степени за счет взносов по ДДУ и также за счет долгосрочных займов (на 30.09.2016 79% и 21% в структуре финансирования соответственно). Умеренно низкие перспективы развития и тенденции строительной отрасли, связанные с неопределенностью будущей динамики рыночного спроса и вероятным снижением цен на новое жилье, также оказывают давление на рейтинг компании.

Аналитики агентства в качестве сдерживающего фактора также отмечают промежуточную стадию реализации проекта компании. В рамках проекта комплексной застройки предусмотрена общая инвестиционная стоимость - 112,6 млрд руб. На текущий момент осуществлено около половины инвестиций на общую сумму 62 млрд руб.

ООО «Олета» является застройщиком жилого комплекса «Переделкино Ближнее. Город-парк» в Москве. На 31.12.2016 активы ООО «Олета» находились на уровне 28,3 млрд. руб., собственный капитал составил 227 млн. руб., выручка по итогам 2016 года составила 2,1 млрд. руб. 

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности проектных компаний http://raexpert.ru/ratings/credits_project/method/> (применяемая версия методологии вступила в силу 23.01.17). Ключевые источники информации: данные ООО «Олета», RAEX (Эксперт РА), Банка России.

Рейтинг кредитоспособности впервые был присвоен рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 19.02.2014. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 20.04.2016. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 11.04.2017. Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Рейтинг кредитоспособности был инициирован объектом рейтинга (с рейтингуемым лицом заключен договор об осуществлении рейтинговых действий), объект рейтинга принимал участие в присвоении рейтинга. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу дополнительные (отличные от присвоения и мониторинга (поддержания) присвоенного рейтинга) услуги. Рейтинг присвоен по российской национальной шкале и является долгосрочным. Присвоенный рейтинг и прогноз по нему отражают всю существенную информацию, включая информацию, полученную от третьих лиц и из публичных (общедоступных) источников, относящуюся к объекту рейтинга, которая находится в распоряжении Агентства, достоверность и качество которой, по мнению Агентства, являются надлежащими. Информация, используемая Агентством, является достаточной для применения методологии.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ведущий рейтинговый аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинг, члены комитета выразили свои мнения и предложения. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинги выражают мнение АО «Эксперт РА» и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не несет ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями третьих лиц, прямо или косвенно связанными с рейтингом, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в пресс-релизах, выпущенных Агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинга, является официальный интернет-сайт Агентства www.raexpert.ru.