Москва, 9 ноября 2016 г.
«Эксперт РА» провел опрос участников банковского рынка в рамках круглого стола «Ипотека в России», состоявшегося в Москве 26 октября 2016 года. В опросе приняли участие представители 13 российских кредитных организаций – Банк ВТБ (ПАО), АО «ЮниКредит Банк», АКБ «Российский Капитал» (ПАО), ПАО «Банк «Санкт-Петербург», АО КБ «Глобэкс», АКБ «Абсолют Банк» (ПАО), ПАО «ТрансКапиталБанк», АО «КБ ДельтаКредит», ПАО АКБ «Металлинветбанк», «Кредит Урал Банк» (АО), Джей энд Ти Банк (АО), ПАО «Запсибкомбанк», Банк Союз (АО).
Опрос показал, что большинство банкиров позитивно оценивают перспективы ипотечного кредитования: 87% из них ожидают, что объем выдачи по итогам 2016 года вырастет более чем на 20% и составит более 1,4 трлн рублей. При этом прогноз «Эксперт РА» по выдаче 1,6 трлн рублей ипотечных кредитов (+40% к 2015 году) разделяют 43% респондентов. Рост рынка менее чем на 20% (объем выдачи менее 1,4 трлн рублей) ожидают только 13% участников опроса.
Абсолютное большинство опрошенных не прогнозируют существенных колебаний процентных ставок по ипотеке в ближайшие шесть месяцев. Незначительного снижения среднерыночной ставки (не более чем на 1 п. п.) либо ее сохранения на текущем уровне ожидают 80% респондентов. В отношении динамики процентных ставок в собственных банках респонденты настроены еще более консервативно: свыше 95% опрошенных полагают, что процентные ставки по ипотеке в их банках, если и будут снижаться, то незначительно.
При этом, по мнению почти 70% участников опроса, именно снижение процентных ставок по ипотечным кредитам станет ключевым драйвером ипотечного кредитования в 2016–2017 годах. В прошлом году лишь 16% опрошенных назвали изменение процентных ставок основным фактором, определяющим динамику спроса на ипотечном рынке. Главным вызовом для ипотечных банков в 2016–2017 годах более половины опрошенных называют рост конкуренции. Риски банкротства партнеров-застройщиков (риски «недостроя») и высокую стоимость фондирования ипотечных ссуд считают вызовами рынка 21% и 18% респондентов соответственно.
По оценкам 48% респондентов, доля ссуд на приобретение новостроек составила более половины ипотечных выдач в их банках за девять месяцев 2016 года, тогда как годом ранее на рынок первичного жилья было ориентировано 68% опрошенных банкиров. На высоком уровне остается доля продаж ипотечных кредитов, приходящаяся на партнерские каналы (застройщики, риелторы, страховые и брокерские компании). Около 60% респондентов указали, что за девять месяцев 2016 года на такие каналы пришлось в их банках более 50% ипотечных продаж. Годом ранее эту цифру назвали свыше 80% участников опроса.
Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.