Войти Восстановить пароль?
ru en
Приветствуем Вас на обновленном сайте рейтингового агентства "Эксперт РА"!
Мы постарались сделать доступ к материалам более простым и понятным, переработали навигацию и способы подачи информации для более прозрачного доступа к ней. Однако, если у Вас возникли вопросы или Вы нашли ошибку - просим обращаться по адресу info@raexpert.ru. Желаем плодотворной работы!
Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта
Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Инвестиционные компании Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Долговые инструменты Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Агенты по сопровождению ипотечных закладных Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Привлекательность работодателей Качество услуг ЛПУ Эффективность управления ПИФами Качество управления закупочной деятельностью в компаниях с государственным участием Кредитный климат стран и территорий Ипотечные сертификаты участия Регионы России
Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА»)
Адрес: Бумажный проезд, 14, стр. 1
Общие вопросы: info@raexpert.ru

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
(по запросам СМИ и общим вопросам работы PR-службы)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1650)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1640)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: pr@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1656)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: sale@raexpert.ru

По вопросам участия в проектах
РАЭКС-Аналитика
Яндиева Мариам
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1896)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: yandieva@raexpert.ru

«RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 19-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 

RAEX (Эксперт РА) изменил прогноз по рейтингу «Самолет Девелопмент» на стабильный и сохранил рейтинг на уровне А

Москва, 6 июля 2016 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) подтвердило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «Самолет Девелопмент» на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности», подуровень третий, и изменило прогноз на стабильный. Стабильный прогноз означает высокую вероятность сохранения рейтинга на прежнем уровне в среднесрочной перспективе. Ранее у компании действовал рейтинг А «Низкий уровень кредитоспособности» с негативным прогнозом.

«Изменение прогноза по рейтингу с негативного на стабильный обусловлено поступлением доходов от продаж первой и второй очередей по проекту «Люберцы», что позволило капитализировать прибыль, перевести капитал в положительное значение и позитивно отразилось на финансовом состоянии компании», - комментирует Анатолий Назарук, ведущий аналитик по корпоративным рейтингам RAEX (Эксперт РА).

Позитивное влияние на уровень рейтинга оказали  умеренно высокий уровень операционного управления, низкий уровень юридических рисков (для строительства третьей очереди проекта «Люберцы» получена вся необходимая исходно-разрешительная документация), невысокая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов (11% на 31.03.2016) и  низкие валютные риски. Также среди позитивных факторов аналитиками агентства выделены низкая доля дебиторской задолженности в структуре активов (3% на 31.03.2016), высокий уровень надежности  и размер страховой защиты (ОСАО «РЕСО-Гарантия», рейтинг надежности А++ от RAEX (Эксперт РА) и ООО «Абсолют Страхование», рейтинг надежности А+ (2) от RAEX(Эксперт РА) и наличие у руководства компании опыта реализации аналогичных проектов. Также были отмечены высокая доля реализованных площадей (по основному проекту - «Люберцы» - первая очередь распродана, вторая - 80% площадей продано; в июле 2016 года стартуют продажи третьей очереди) и высокое качество системы риск-менеджмента. Умеренно высокий уровень раскрытия информации о проекте («Люберцы»), низкий уровень региональных и политических рисков и отсутствие зависимости от поставщиков, подрядчиков и прочих контрагентов, выполняющих работы и оказывающих услуги в рамках реализации проекта, оказали позитивное влияние на рейтинг.

Сдерживающее влияние на рейтинг оказали умеренно высокий уровень долговой нагрузки (на 31.06.2016 отношение долговых обязательств к капиталу  - 1,08), краткосрочный характер долга (на 31.03.2016 весь долг компании краткосрочный с датой погашения в декабре 2016 года;), умеренно низкие показатели рентабельности (рентабельность активов по прибыли от продаж - -0,9%, ROA - -0,95%, чистый убыток по 2015 году - 133,6 млн руб, чистая прибыль за 1 квартал 2016 - 578,7 млн руб), низкий уровень достаточности капитала (на 31.12.2015 коэффициент достаточности капитала - 0,02) и  высокая доля крупнейшего кредитора в структуре долговых обязательств (97% на 31.03.2016; АКБ «ПЕРЕСВЕТ»). Также аналитиками агентства выделены отсутствие возможностей для привлечения залогового финансирования, высокая доля обязательств по ДДУ в структуре пассивов (84% на 31.03.2016), высокая доля крупнейшего контрагента в структуре кредиторской задолженности на 31.03.2016 (66%; ООО «УК «Эверест Эссет Менеджмент», контрагент имеет кредитный рейтинг А+ (2) от RAEX (Эксперт РА). Также отмечаются невысокие показатели ликвидности на 31.03.2016 (коэффициент абсолютной ликвидности составляет 0,06, срочной ликвидности - 0,2, текущей ликвидности - 0,24; 86% в структуре краткосрочных пассивов составляют 86%), узкая география деятельности (Москва и Московская область), низкий уровень раскрытия финансовой информации и низкий уровень диверсификации деятельности.

ООО «Самолет Девелопмент» осуществляет жилищное строительство в г. Москве и Московской области. Головной офис компании находится в г. Москва. На 31.03.2016 по данным отчетности по стандартам РСБУ активы ООО «Самолет Девелопмент» составили 17,9 млрд. руб., объем собственных средств - 446 млн. руб., чистый убыток за 2015 год - 134 млн. руб. 

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://www.raexpert.ru/ratings/credits/method/  Ключевые источники информации: данные ООО «Самолет Девелопмент», RAEX (Эксперт РА).

Рейтинг кредитоспособности впервые присваивался рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 26.06.2014. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 15.07.2015. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 04.07.2016.  Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев.  Кредитный рейтинг был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания кредитного рейтинга) услуги.

Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных Агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) www.raexpert.ru.