Войти Восстановить пароль?
ru en
Приветствуем Вас на обновленном сайте рейтингового агентства "Эксперт РА"!
Мы постарались сделать доступ к материалам более простым и понятным, переработали навигацию и способы подачи информации для более прозрачного доступа к ней. Однако, если у Вас возникли вопросы или Вы нашли ошибку - просим обращаться по адресу info@raexpert.ru. Желаем плодотворной работы!
Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта
Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Инвестиционные компании Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Долговые инструменты Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Агенты по сопровождению ипотечных закладных Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Привлекательность работодателей Качество услуг ЛПУ Эффективность управления ПИФами Качество управления закупочной деятельностью в компаниях с государственным участием Кредитный климат стран и территорий Ипотечные сертификаты участия Регионы России Регионы Казахстана
Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА»)
Адрес: Бумажный проезд, 14, стр. 1
Общие вопросы: info@raexpert.ru

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
(по запросам СМИ и общим вопросам работы PR-службы)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1650)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1640)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: pr@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1656)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: sale@raexpert.ru

По вопросам участия в проектах
РАЭКС-Аналитика
Яндиева Мариам
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1896)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: yandieva@raexpert.ru

«RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 19-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 

RAEX (Эксперт РА) подтвердил рейтинг компании «Милвертин» на уровне А и изменил подуровень

Москва, 31 августа 2016 г.

RAEX (Эксперт РА) подтвердил компании «Милвертин» рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) на уровне A «высокий уровень кредитоспособности» и изменил подуровень  с третьего до второго, прогноз по рейтингу стабильный.

Позитивное влияние на уровень рейтинга оказали отсутствие долговой нагрузки, высокий уровень раскрытия информации о собственниках, высокий уровень операционного управления проектом, и высокий уровень и надежность страховой защиты (ДДУ застрахованы на сумму 6,3 млрд руб. в страховой компании ООО «Абсолют Страхование», имеющей рейтинг надежности на уровне А+ от RAEX (Эксперт РА) A+). Кроме того, были отмечены наличие опыта реализации аналогичных проектов  (командой менеджмента группы ООО «Самолет Девелопмент» реализован ряд крупных проектов в Москве и Санкт-Петербурге), отсутствие зависимости от крупнейшего подрядчика и низкий уровень валютных рисков (выручка и себестоимость, текущие активы и пассивы номинированы в рублях). Для компании характерны отсутствие просроченной дебиторской и кредиторской задолженности, умеренно высокий уровень риск-менеджмента  и высокий уровень раскрытия информации по проекту (на сайте проекта «Внуково 2016» размещена проектная и разрешительная документация, а также описание проекта).

«Агентство отмечает выполнение компанией плана продаж в соответствии с целевыми показателями: так фактический объём продаж в денежном выражении за 2 кв. 2015 - 2 кв. 2016 года превысил плановый на 31%. В условиях отмечаемых негативных тенденций на рынке массового жилья рост продаж компании по сравнению с целевыми ориентирами позволило агентству изменить подуровень с третьего на второй», - отмечает аналитик по корпоративным рейтингам RAEX (Эксперт РА) Алексей Кудряшов.

Среди факторов, сдерживающих уровень рейтинговой оценки, были выделены низкий уровень достаточности капитала (коэффициент достаточности капитала на 31.03.2016 составил 0,01, на 31.12.2015 - 0,02), негативные тенденции на рынке специализации компании (ввиду замедления роста экономики, роста инфляции и ухудшения платежеспособности населения наблюдается снижение спроса на жилую недвижимость низкого и среднего ценового сегмента), низкие значения показателей рентабельности (значения рентабельности активов (ROA), рентабельности собственного капитала (ROE) и операционной рентабельности (ROS) по итогам 1 кв. 2016 составили -0,41%, -35,61%, и -336,16%, по итогам 2015 года 0,03%, 1% и 4,83% соответственно) и низкий уровень диверсификации деятельности (основным направлением деятельности является осуществление строительства жилой недвижимости, включающее также в себя услуги по регистрации ДДУ), низкие возможности для привлечения залогового финансирования.  Кроме того, давление на рейтинг оказали узкая география деятельности (деятельность компании осуществляется на территории д. Ликова, Новая Москва),  промежуточная стадия реализации проекта (сдача квартир первой очереди планируется в декабре 2016 года, по первой очереди реализовано около 83% квартир (или 45 000 кв. м); по второй очереди получена вся разрешительная документация, сдача квартир планируется в декабре 2017 года) умеренно низкий уровень стратегического планирования проекта, низкий уровень раскрытия финансовой информации (в открытом доступе отсутствует финансовая отчетность ООО «Милвертин» и ООО «Самолет Девелопмент»), низкие возможности для привлечения залогового финансирования и умеренно низкий уровень ликвидности компании (на 31.03.2016 коэффициент абсолютной ликвидности составил 0,2, срочной и текущей ликвидности - 0,2 и 0,9 соответственно).

ООО «Милвертин» реализует проект строительства жилой недвижимости «Внуково 2016». По состоянию на 31.03.2016 активы ООО «Милвертин» составили 4,85 млрд руб., капитал - 40,7 млн руб. Выручка компании по итогам 3 месяцев 2016 года составила 5,2 млн руб., а чистый убыток  -17,6 млн руб. 

Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний  http://www.raexpert.ru/ratings/credits/method. Ключевые источники информации: данные ООО «Милвертин», RAEX (Эксперт РА).

Рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) впервые был присвоен рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 03.08.2015. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 03.08.2015. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 26.08.2016.  Пересмотр прогноза по рейтингу ожидается не позднее, чем через 12 месяцев. Рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания рейтинговой оценки) услуги.

Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) www.raexpert.ru.