Москва, 19 августа 2016 г.
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) компании «Управляющей компании «Развитие» на уровне А «Высокий уровень кредитоспособности», второй подуровень и отозвало его в связи с окончанием срока действия рейтинга. Перед отзывом по рейтингу был подтвержден стабильный прогноз.
Положительное влияние на уровень рейтинга компании оказали умеренно высокие показатели ликвидности (на 31.03.2016 скорректированный на качество краткосрочных финансовых вложений коэффициент абсолютной ликвидности составил 0,09, срочной и текущей ликвидности - 0,97), низкий уровень валютных рисков и умеренно высокий уровень достаточности капитала (0,51 на 31.03.2016, скорректированный на рыночную стоимость активов коэффициент достаточности капитала - 0,95). Также были выделены широкие возможности для привлечения залогового финансирования, умеренно низкая доля кредиторской задолженности в структуре пассивов (11% на 31.03.2016) и отсутствие просроченной дебиторской и кредиторской задолженностей.
«По итогам 2015 года компания показала высокие коэффициенты рентабельности: рентабельности чистой прибыли по активам составила 10%, рентабельности чистой прибыли по капиталу - 22%, чистая прибыль составила 50 млн руб. Высокие показатели прибыльности и рентабельности оказывают позитивное влияние на уровень рейтинговой оценки», - отмечает ведущий аналитик по корпоративным рейтингам «Эксперт РА» Анна Кертанова.
В качестве сдерживающих факторов были выделены умеренно низкий уровень раскрытия финансовой информации (отчетность не публикуется в открытом доступе), низкое качество стратегического планирования и умеренно высокая доля дебиторской задолженности в структуре активов (на 31.03.2016 42% в структуре активов и 83% в структуре оборотных активов). Аналитики агентства также отмечают умеренно высокую долю крупнейшего контрагента в структуре дебиторской задолженности (48% на 31.03.2016), умеренно высокий уровень долговой нагрузки (отношение долга на 31.03.2016 к выручке за 2015 год составило 0,50, долга к капиталу - 0,70) и невысокий уровень организации риск-менеджмента. Кроме того, компания характеризуется невысоким финансовым состоянием крупнейшего объекта вложений - компания владеет 31,5% компании АО ХК ГВСУ «Центр», которая характеризуется умеренно низким уровнем долговой нагрузки (отношение долга на 31.12.2015 к выручке по итогам 2015 года составило 0,13, отношение долга к капиталу на 31.12.2015 0,22), умеренно высокой достаточностью капитала (0,38 на 31.12.2015) и невысокими показателями прибыльности и рентабельности (за 2015 год ROA=1%, ROE=2%).
ЗАО «Управляющая компания «Развитие» была организована в 2003 году и является управляющей компанией АО ХК ГВСУ «Центр» - одной из крупнейших строительных компаний в Москве, а также осуществляет управление офисными и торговыми помещениями, в том числе частью недвижимости на территории ОАО «Завод им. И.А. Лихачева» (АМО ЗИЛ). На 31.03.2016 активы ЗАО «Управляющая компания «Развитие» находились на уровне 426 млн руб., капитал - 217 млн руб. Выручка по итогам 2015 года составила 306 млн руб.
Контакты для СМИ: pr@raexpert.ru, тел.: (495) 617-0777.
Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов кредитоспособности нефинансовых компаний http://www.raexpert.ru/ratings/credits/method. Ключевые источники информации: данные ЗАО «УК «Развитие», «Эксперт РА».
Рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) впервые был присвоен рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) 14.07.2015. Предыдущий релиз о рейтинговом действии в отношении рейтингуемого лица (объекта рейтингования) был опубликован 14.07.2015. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия был проведен 10.08.2016. Рейтинг кредитоспособности (долгосрочной кредитоспособности) был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания рейтинговой оценки) услуги.
Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации.
Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.
Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства «Эксперт РА» и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства «Эксперт РА» www.raexpert.ru.