Войти Восстановить пароль?
Приветствуем Вас на обновленном сайте рейтингового агентства "Эксперт РА"!
Мы постарались сделать доступ к материалам более простым и понятным, переработали навигацию и способы подачи информации для более прозрачного доступа к ней. Однако, если у Вас возникли вопросы или Вы нашли ошибку - просим обращаться по адресу info@raexpert.ru. Желаем плодотворной работы!
Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта
Зарегистрироваться
Сопоставление шкал Требования регуляторов Матрица переходов Обзоры рынка услуг Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Компании (финансовый сектор) Компании (нефинансовый сектор) Факторинговые компании Лизинговые компании МФО (микрофинансовые организации) Регионы (муниципалитеты) Суверенные правительства (страны) Кредитный климат стран и территорий Страховые компании (универсальные и по страхованию жизни) Инвестиционные компании Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) Гарантийные фонды Облигационные займы Ипотечные сертификаты участия Структурированные финансовые продукты Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Агенты по сопровождению ипотечных закладных Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Привлекательность работодателей Качество услуг ЛПУ Функциональность интернет-банкинга Эффективность управления ПИФами Качество управления закупочной деятельностью в компаниях с государственным участием Регионы России Регионы Казахстана
Международные рейтинги Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА»)
Адрес: Бумажный проезд, 14, стр. 1
Общие вопросы: info@raexpert.ru

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Екатерина Свищева
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1640)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: pr@raexpert.ru

Отдел продаж
Мариам Яндиева
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1896)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: sale@raexpert.ru

RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России международное рейтинговое агентство c 19-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Агентство официально признано Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.

Исследования. Порядка 100 публичных исследований и обзоров готовит RAEX (Эксперт РА)  ежегодно. Среди них отраслевые обзоры по страхованию, банкам, УК, лизинговым и факторинговым компаниям, аудиторам, консультантам и другим отраслям экономики. В рэнкингах агентства принимает участие около 5 тысяч компаний различных сегментов экономики. База данных агентства содержит порядка 30 тысяч наименований компаний. Одним из новых проектов агентства в 2012 году стал рейтинг вузов России. В 2016 году агентство RAEX (Эксперт РА) стало первой в России и четвертой в мире организацией, чьи рейтинги вузов успешно прошли международный аудит IREG Observatory: международные эксперты подтвердили, что методология рейтинга вузов России RAEX (Эксперт РА), процедуры его подготовки и представление результатов отвечают стандартам высокого качества.

Мероприятия. Ежегодно агентством проводится около 20 мероприятий деловой направленности, которые посещают в общей сложности более 4 тысяч человек: представители власти, бизнеса, науки и профессиональных объединений. Все мероприятия, организуемые RAEX (Эксперт РА), освещаются ведущими телевизионными, печатными и электронными СМИ.


 

RAEX (Эксперт РА) присвоил рейтинг ИСУ ЕФГ-3 на уровне В++

Москва, 27 октября 2015 г.

Рейтинговое агентство RAEX (Эксперт РА) присвоило рейтинг надежности ипотечным сертификатам участия «ИСУ ЕФГ-3» на уровне В++ «Удовлетворительный уровень надежности».

В основе ИСУ ЕФГ-3 находится право требования исполнения обязательств по одному кредитному договору, в рамках которого заемщиком является ЗАО «Мастер Бизнеса». Объем обязательств по кредитному договору, требования по которому являются ипотечным покрытием, составляет 3.8 млрд. руб. со сроком погашения в 2018 году. При этом поручителем по этому кредитному договору является материнская компания ЗАО «Мастер Бизнеса» – VESPER REAL ESTATE (CYPRUS) LIMITED. ЗАО «Мастер Бизнеса» является специально созданной компанией для привлечения финансирования для реализации проекта реконструкции комплекса апартаментов премиального уровня в г. Москве. Обслуживание долговых обязательств по кредитному договору ЗАО «Мастер Бизнеса» в среднесрочной перспективе предполагается за счет средств VESPER REAL ESTATE (CYPRUS) LIMITED, основным видом деятельности которой является инвестирование в премиальный сегмент жилой недвижимости. Поэтому оценка финансового состояния заемщика в рамках ИСУ осуществлялась на основе финансовой отчетности компании VESPER REAL ESTATE (CYPRUS) LIMITED. В качестве ипотечного покрытия выступают нежилые здания общей площадью 11 098 кв. м., расположенные по адресу Полянка Большая, д.9, стр. 1-6, рыночной стоимостью 4,86 млрд. руб., согласно оценке Colliers International. Доверительным управляющим ипотечным покрытием является  АО «ЕФГ Управление Активами».

Положительное влияние на уровень рейтинга оказали высокая достаточность капитала компании VESPER REAL ESTATE (CYPRUS) LIMITED (на 30.06.2015 с учетом поручительства за компанию «Мастер Бизнеса» коэффициент достаточности капитала составляет около 0,6), хорошая репутация оценщика, проводившего оценку рыночной стоимости предмета залога и высокая проработанность финансовой модели компании. Кроме того, позитивно на рейтинговой оценке отразился значительный опыт УК по управлению ипотечными сертификатами участия и высокая ее надежность (АО «ЕФГ Управление Активами» имеет рейтинг надежности и качества услуг от RAEX (Эксперт РА) на уровне А), а также хорошая репутация аудитора компании (аудитором является BDO). Помимо этого аналитики отметили высокую надежность расчетного банка, специализированного депозитария и страховой защиты объектов залога.

«Обслуживание долговых обязательств в рамках ИСУ будет осуществляться за счет продажи квартир и апартаментов. По мнению агентства, в текущей экономической ситуации спрос на объекты недвижимости в ближайшей перспективе с высокой вероятностью будет сокращаться, что повышает риски ликвидности компании. При этом компания имеет возможность привлечения дополнительного финансирования от стратегического партнера, обладающего достаточным количеством активов для поддержания ликвидности компании. С учетом этого риски ликвидности были оценены менее консервативно»,- отмечает директор по корпоративным рейтингам RAEX (Эксперт РА) Дмитрий Сергиенко.  

Среди факторов, сдерживающих уровень рейтинговой оценки, были выделены высокое значение LTV (отношение заемных средств к рыночной стоимости объектов залога составляет 78%) и крайне высокий уровень долговой нагрузки. Помимо этого сдерживающее влияние на уровень рейтинга оказало отсутствие контролирующего собственника (собственниками компании являются 2 физических лица с долей в капитале по 50%) и невысокие показатели рентабельности, которые обусловлены тем, что большая часть проектов компании еще находится в стадии реализации (за 2014 год ROA составила 0,8%, ROE – 0,7%).

Правила доверительного управления ипотечным покрытием ипотечных сертификатов участия «ИСУ ЕФГ-3» были зарегистрированы Банком России 19.11.2014 под номером 0043.  

Контактное лицо для прессы: и.о. руководителя PR-службы Васекина Наталья, тел.: (495) 617-0777, pr@raexpert.ru

Применяемые рейтинговые методологии: методология присвоения рейтингов надежности ипотечных сертификатов участия  http://raexpert.ru/ratings/mortgage/method/ . Ключевые источники информации: данные АО «ЕФГ Управление Активами», VESPER REAL ESTATE (CYPRUS) LIMITED,  RAEX (Эксперт РА). 

Рейтинг надежности был присвоен объекту рейтингования впервые. Рейтинговый комитет в отношении публикуемого рейтингового действия  был проведен 15.10.2015.Рейтинг надежности был инициирован объектом рейтингования, объект рейтингования принимал участие в присвоении рейтинга, и агентство получило вознаграждение за свои услуги.

ID релиза: 7579

Рейтинг присвоен по национальной шкале, если не оговорено иное. Присвоенный рейтинг и прогноз не содержат ограничений, в том числе касающихся качества имеющейся в распоряжении агентства информации. Агентство в течение последних 12 месяцев не оказывало рейтингуемому лицу (объекту рейтингования) дополнительные (отличные от присвоения и поддержания рейтинговой оценки) услуги.

Число участников рейтингового комитета было достаточным для обеспечения кворума. Ответственный аналитик представил членам рейтингового комитета факторы, влияющие на рейтинговую оценку, члены комитета выразили свои мнения и предложения в рамках утвержденной методологии присвоения данного типа рейтинга. Председатель рейтингового комитета предоставил возможность каждому члену рейтингового комитета высказать свое мнение до начала процедуры голосования.

Рейтинговые оценки выражают мнение рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) и не являются установлением фактов или рекомендацией покупать, держать или продавать те или иные ценные бумаги или активы, принимать инвестиционные решения. Агентство не принимает на себя никакой ответственности в связи с любыми последствиями, интерпретациями, выводами, рекомендациями и иными действиями, прямо или косвенно связанными с рейтинговой оценкой, совершенными Агентством рейтинговыми действиями, а также выводами и заключениями, содержащимися в рейтинговом отчете и пресс-релизах, выпущенных Агентством, или отсутствием всего перечисленного. Единственным источником, отражающим актуальное состояние рейтинговой оценки, является официальный сайт рейтингового агентства RAEX (Эксперт РА) www.raexpert.ru.


Служба контроля качества

Обращение в службу качества — это обратная линия, с помощью которой мы напрямую от партнёров и клиентов получаем информацию о том, насколько наша деятельность удовлетворяет вашим требованиям и ожиданиям.

Высказать своё замечание или предложение Вы можете заполнив онлайн-форму, либо позвонив напрямую в отдел контроля качества по телефону (495) 617-07-77 доб. 1645

Анонимное обращение

Спасибо, что помогаете нам стать еще лучше!