«Эксперт РА»
19 марта 2013 года
Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подвело предварительные итоги исследования российского рынка ипотечного кредитования в 2012 году. За прошедший год объем предоставленных ипотечных кредитов вырос только на 44% (против 90% годом ранее), лишь немногим превысив «психологическую» отметку в 1 трлн. руб. (1,03 трлн. руб.). Наибольшее замедление рынка пришлось на 4-й квартал 2012 г.: за этот период прирост выдачи по сравнению с 4-м кварталом 2011 г. составил 33% (против 72% в 1-м квартале). Виной тому – рост ставок у ведущих участников рынка и АИЖК, начавшийся со второй половины 2012 года, что несколько охладило спрос на ипотеку.
Лидерами рынка по-прежнему остаются крупнейшие госбанки (см. таблицу). Из них наибольший прирост выдачи показал ВТБ 24 (+96,1%), Сбербанк и ГПБ росли ниже рынка (39,0 и 40,5% соответственно). Доля Сбербанка в общем объеме выдачи (44%) в целом осталась на уровне 2011 года (43,3%).
Заметно лучше рынка росли Банк Москвы (+1304,5%), КБ Дельтакредит (+466,6%) и Банк «Санкт-Петербург» (+204,9%). Столь динамичный прирост выдачи Банком Москвы можно объяснить эффектом низкой базы, связанной с процессом интеграции банка в группу ВТБ в 2011 году и «перезагрузкой» ипотечного бизнеса в течение 2012 года. По оценкам Агентства, доля ТОП-20 (без учета Сбербанка) выросла за год на 2 п.п. (с 37,7% до 39,7%).
Всего в исследовании приняли участие более 90 банков, на которые приходится, по оценкам Агентства, около 95% ипотечного рынка.
Полные итоги исследования будут опубликованы в апреле 2013 г. на сайте www.raexpert.ru.
Таблица. ТОП-20 банков по объему ипотечного кредитования в 2012 году
Место в рэнкинге на 01.01.13 | Место в рэнкинге на 01.01.12 | Наименование | Объем выданных ипотечных жилищных кредитов | Доля кредитов в иностранной валюте,% | ||
за 2012 год, млн. руб. | за 2011 год, млн. руб. | Темп прироста,% | ||||
1 | 1 | ОАО "Сбербанк России" | 445 665,1 | 320 711,7 | 39,0% | 0,05% |
2 | 2 | ВТБ 24 (ЗАО) | 157 591,2 | 80 381,6 | 96,1% | 0,94% |
3 | 3 | ГПБ (ОАО) | 64 201,4 | 45 690,2 | 40,5% | 0,47% |
4 | - | ЗАО "КБ ДельтаКредит" | 22 258,5 | 3 928,7 | 466,6% | н.д. |
5 | 4 | ОАО АКБ "РОСБАНК"* | 17 636,6 | 13 083,9 | 34,8% | 2,58% |
6 | 5 | Группа НОМОС-Банка** | 15 926,2 | 9 974,8 | 59,7% | 0,96% |
7 | 12 | ОАО АКБ "Связь-Банк" | 15 275,3 | 7 737,0 | 97,4% | 0,00% |
8 | 7 | ОАО "УРАЛСИБ" | 13 991,3 | 9 618,7 | 45,5% | 0,00% |
9 | 8 | Банк "Возрождение" (ОАО) | 11 523,1 | 8 566,4 | 34,5% | 0,13% |
10 | 6 | ЗАО "Райффайзенбанк" | 9 064,3 | 9 611,6 | -5,7% | 5,12% |
11 | 11 | ОАО «ЮниКредит Банк» | 8 993,1 | 7 974,0 | 12,8% | 6,61% |
12 | 8 | АКБ "Абсолют Банк" (ЗАО) | 8 907,4 | 8 581,3 | 3,8% | 0,00% |
13 | 18 | ОАО "АК БАРС" БАНК | 8 297,0 | 4 492,8 | 84,7% | 0,00% |
14 | 16 | ОАО "МТС-Банк"*** | 8 121,2 | 3 865,5 | 110,1% | 0,03% |
15 | 10 | "Запсибкомбанк" ОАО | 7 965,6 | 8 136,3 | -2,1% | 0,00% |
16 | 13 | ЗАО "Банк ЖилФинанс" | 7 763,2 | 6 453,8 | 20,3% | 0,10% |
17 | 20 | "ТКБ" (ЗАО) | 7 647,9 | 3 406,2 | 124,5% | 3,76% |
18 | 15 | АКБ "РосЕвроБанк" (ОАО) | 6 100,6 | 5 100,1 | 19,6% | 4,44% |
19 | 26 | ОАО "Банк "Санкт-Петербург" | 5 899,9 | 1 935,2 | 204,9% | 0,10% |
20 | 14 | ОАО "Нордеа Банк" | 5 724,1 | 7 525,1 | -23,9% | 9,13% |
Источник: «Эксперт РА» по результатам анкетирования банков
*с учетом данных по ЗАО «БСЖВ»
**включает ОАО «НОМОС-БАНК», ОАО Новосибирский муниципальный банк, ОАО "НОМОС-РЕГИОБАНК", ОАО «ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК»
*** информация по объему выданных ипотечных жилищных кредитов за 2012 год приведена с учетом данных по ОАО «Далькомбанк»