Войти Восстановить пароль?
Приветствуем Вас на обновленном сайте рейтингового агентства "Эксперт РА"!
Мы постарались сделать доступ к материалам более простым и понятным, переработали навигацию и способы подачи информации для более прозрачного доступа к ней. Однако, если у Вас возникли вопросы или Вы нашли ошибку - просим обращаться по адресу info@raexpert.ru. Желаем плодотворной работы!
Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта
Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Суверенные правительства (страны) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Инвестиционные компании Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Агенты по сопровождению ипотечных закладных Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Привлекательность работодателей Качество услуг ЛПУ Функциональность интернет-банкинга Эффективность управления ПИФами Качество управления закупочной деятельностью в компаниях с государственным участием Кредитный климат стран и территорий Ипотечные сертификаты участия Регионы России Регионы Казахстана
Международные рейтинги Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА»)
Адрес: Бумажный проезд, 14, стр. 1
Общие вопросы: info@raexpert.ru

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
(по запросам СМИ и общим вопросам работы PR-службы)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1650)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1640)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: pr@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1656)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: sale@raexpert.ru

«RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 19-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 
Таблица
Рейтинг делового потенциала оценочных компаний по итогам 2005 года

Рейтинг1 Компания/ группа Местонахождение Год основания Выручка от оценочной деятельности за 2005 год (тыс. руб.) Прирост выручки за год (%) Количество специалистов-оценщиков за 2005 год Количество специалистов-оценщиков за 2004 год Количество конкурсов федерального уровня, выигранных компанией в 2005 году Размер страхового покрытия профессионального риска оценочной компании (тыс. руб.)2 Наименование страховой компании, в которой застрахован риск ответственности оценщика Доля основных видов оценочных услуг в общем объеме выручки от оценочной деятельности, % Членство в профессиональном объединении
всего включенных в лицензии 1-ой и 2-ой категории включенных в лицензии 1-ой и 2-ой категории Оценка бизнеса и ценных бумаг Оценка недвижимого имущества Оценка оборудования и транспортных средств Оценка нематериальных активов и интеллектуальной собственности Иные
I"BKR-Интерком-Аудит"Москва1 994101 19485.95130422020130 000"Ингосстрах"74.612.19.30.04.1Партнерство РОО, РОО
МКПЦНМосква1 99215 45951.3128945275 000"Информстрах"42.639.017.11.30.0КПО, МОО, НЛСОД
"Аверс"Санкт - Петербург1 99543 99070.02321129нет460 000"Информстрах"12.975.310.61.20.0Партнерство РОО, СМАО
Аудиторско-Консалтинговая Группа "МООР СТИВЕНС БалЭН"3Москва1 992138 7250.551517446243 174"Информстрах"16.436.835.70.011.1Аккредитация при Правительстве г.Москвы, Международная аудиторско-консалтинговая сеть "Moore Stephens International", Международная федерация участников рынка недвижимости FIABCI RUSSIA, Партнерство РОО, РОО
БДО ЮниконМосква1 989190 84935.63814291422нет30 000"Ингосстрах"47.36.26.45.234.9СО "Ассоциации Российских Магистров Оценки"
"Бейкер Тилли Русаудит"3Москва1 99230 65525.7171711127330 000"Информстрах"27.923.18.86.933.2РКО, РОО, СМАО
Институт оценки собственности и финансовой деятельностиТомск1 99853 24452.721168137331 000"НСГ-Росэнерго", "Ингосстрах"62.330.95.30.31.3Объединение томских оценщиков, РКО, СМАО, Сибирская межрегиональная палата оценщиков
"КО-ИНВЕСТ"Москва1 99253 8469.417177117550 000"Информстрах"47.842.77.60.71.2Партнерство РОО, РАТСИ, РОО
"Компания ВЕАКОН-АрсГор"Ростов-на-Дону2 00047 439164.831224247430 000"Ингосстрах"2.588.43.70.05.3СМАО
Консалтинговая группа "Эксперт"Москва1 99833 93453.9161411552341 850"Информстрах"30.436.623.60.19.3Международный оценочный консорциум, РКО
"ЛАИР"Санкт - Петербург1 99764 956102.21110886450 000ГСК "Югория"26.139.821.31.910.9РКО
"Российская оценка"Москва1 99543 78865.526251719135341 850"Информстрах"35.630.410.12.121.8НЛСОД, РКО
"СВ-Аудит"Москва1 99796 39166.31251056130 000"РОСНО"24.041.623.31.69.4РОО
ФБК (PKF)3Москва1 990107 44580.329722815243 174"Ингосстрах"24.132.310.50.632.6Партнерство РОО, РОО
Центр Независимой Экспертизы Собственности3Москва1 99249 81023.539192110163287 825"Информстрах"14.741.637.81.24.7НЛСОД, РОО, Партнерство РОО
"2К Аудит - Деловые консультации"Москва1 994231 30969.1331820312335 000"Ингосстрах", "Информстрах"19.268.92.25.44.2НП "САРМО"
II"АКЦ" "Департамент профессиональной оценки"Москва1 99828 66731.41813131311230 000"РЕСО-Гарантия"24.859.910.11.43.8Московская ТПП, НП "Гильдия оценщиков", РОО
"Городской центр экспертиз"Санкт - Петербург1 99234 70081.8194532130 000"АльфаСтрахование"15.928.824.31.829.3РОО
"Гориславцев и Ко. EuraAudit"Москва1 99369 25033.212476нет135 000"РЕСО-Гарантия"34.030.934.60.50.0РОО
Городское бюро экспертизы собственностиМосква1 99731 2013.8151510952393 128"Информстрах"27.335.726.810.20.0КПО, МОО, МТТП, НЛСОД, РКО
"ОТКРЫТИЕ - корпоративные финансы"Москва2 00028 776193.4119764330 000"РЕСО-Гарантия"65.48.90.60.025.1РКО
Институт проблем предпринимательства3Санкт - Петербург1 99256 45025.025622612130 000"АльфаСтрахование"55.030.015.00.00.0Партнерство РОО, РОО
ИФК "Солид"Москва1 99326 52332.3105857250 000ПЛАТО25.86.00.05.662.6НП "Союз оценщиков Кубани", Партнерство РОО, СМАО
"Независимая Оценка"Санкт - Петербург2 00314 469104.5127474нет200 000"Ингосстрах"2.049.244.50.53.7СМАО
"Независимая экспертная поддержка "Компания НЭП"Москва1 99912 37033.7155857245 000"Информстрах"3.444.841.44.95.5КПО, МОО, РОО
"Нексиа Пачоли Консалтинг"Москва2 004105 74031.2126нет4нет2150 000"Ингосстрах"45.07.02.01.045.0РОО, СМАО
НЦЭС "Балтэкспертиза"Калининград2 0025 946153.488552135 000РОСНО8.940.942.40.07.8НПСО "ОТЭК", РКО
"НЭО Центр"Москва1 997126 886-8.7603303232143 913"АльфаСтрахование"24.021.317.82.035.0РОО, СМАО
"Объединенное предприятие по оценке и экспертизе специальных объектов и инвестиций" ("Спецоценка")Москва1 99898 300349.4350101088нет45 000"Страховой альянс ФИДЕЛИТИ"43.723.722.36.63.7Московская ТПП, НП "Союз менеджеров и антикризисных управляющих", Партнерство РОО
Поволжский центр развития3Самара1 99626 441129.42923192315244 500РОСНО5.574.015.30.05.2КПО, МОО, НП Землеустроителей Пензенской области, РКО, РОО
РУСТ3Санкт - Петербург1 99471 41224.34222162112нет30 000"Регион"0.445.052.90.01.7Ассоциация Российских Магистров оценки, РОО, Северо-Западное Общество оценщиков
ИГ "ТатИнК"Казань1 9947 569249.192924130 000"Информстрах"24.953.19.41.311.4СМАО
Центр менеджмента оценки и консалтингаМосква1 99860 281-9.81211121194300 000"Информстрах"6.674.219.10.00.1РКО
Центр профессиональной оценкиМосква1 99716 30243.9108886430 000"Информстрах"68.119.012.20.70.0СМАО
Центр развития промышленных технологий и безопасности предприятий "САФЕТИ"3Москва1 99822 248307.8118671230 000“АльфаСтрахование”2.678.718.50.20.0Гильдия оценщиков Московской ТПП, НЛСОД, Партнерство РОО, РКО, РОО, СМАО
Центральная Финансово - Оценочная КомпанияМосква1 99569 84063.427519213нет30 000"ГУТА - Страхование"33.531.925.14.54.9РОО, СМАО
"Эксперт-Оценка" (Москва)3Москва1 99915 74157.11481024нет100 000"Информстрах"5.091.13.40.50.0РОО
III"АБМ Партнер"Москва1 99614 33416.687296350 000«Спасские ворота»32.362.04.51.10.0СМАО
Агентство независимой оценки "Аргумент"3Новосибирск2 0016 55457.178312133 000ВСК, МСК8.456.331.04.30.0НГТПП, Партнерство РОО, РОО, СМПО
"Агентство оценки "Интеллект"Самара2 0022 33296.23111112 000ГСК "Югория"3.982.613.00.00.5РКО, Самарская РКО
"АйБи-Консалт"3Москва1 99814 26220.11010796230 000"Ингосстрах"22.762.45.90.09.0РОО, СМАО
"Ассоциация АЛКО"3Тюмень1 99312 75011.555454250 000РОСНО21.960.214.51.81.6РОО, СМАО
Бюро независимых экспертиз "ИНДЕКС"3Москва1 99552 44711.2975872150 000"ПРИРОДА"3.777.617.50.80.4Межрегиональная общественная организация "Общество профессиональных экспертов и оценщиков", НЛСОД, СМАО
"Ваш СоветникЪ"Краснодар2 0043 389472.355533нет30 000ВСК27.256.912.90.03.0РКО, Южно-российский союз оценщиков
Институт независимой оценки и аудита3Самара2 00114 66067.51111нет8нетнет3 000"Ингосстрах"10.050.933.40.25.5РКО, РОО, СМАО
Международный центр оценкиМосква1 99565 6976.797474130 000"Ингосстрах"53.827.917.70.50.0European Expert Alliance Network, Московская ТПП, Международная федерация профессиональных участников рынка недвижимости FIABCI, Партнерство РОО, РОО
Независимая консалтинговая компания "СЭНК"Казань1 99623 82361.564624нет30 000"Ингосстрах"21.661.913.00.03.5СМАО
НЭКО (Нижний Тагил)Нижний Тагил1 9975 94279.9412121300 000"Информстрах"45.852.22.00.00.0РОО, СМАО
"Оценка и консалтинг"Барнаул1 9974 56158.0107777135 000"МАКС"3.632.026.06.432.0НП "Межрегиональное объединение независимых автоэкспертов", НП СРО "Объединение транспортных экспертов", СРО "Ассоциация Российских Магистров Оценки"
"Оценочная фирма "БИНОМ"Волгоград1 9968 347-0.765565230 000ВСК13.651.729.30.05.4Партнерство РОО
"Прайм Эдвайс"Санкт - Петербург1 9964 665161.465311150 000"Русский мир"35.320.344.40.00.0РОО
"Прайс"Нефтеюганск1 99711 45063.195454130 000ГСК "Югория"12.937.425.00.024.7СМАО
"Прайс Информ"Москва1 99812 08038.686455210 000"РЕСО-Гарантия"31.149.913.80.05.2Московская ТПП, РОО
РЕАЛИТИ3Муром1 9971 005190.04414нет13 000"ВСК"0.069.021.16.03.9РКО
"Русский Сокол"3Барнаул2 0023 388495.422222110 000ВСК31.939.425.60.03.1НП "Алтайская Коллегия Оценщиков", НП " Сибирская Межрегиональная Палата Оценщиков", СМАО
"Сибирское агентство оценки "АСПЕКТ"Новосибирск1 9978 99447.91110865131 000ВСК6.350.626.80.615.7РКО, НП «Сибирская Межрегиональная Палата Оценщиков», Новосибирская Городская ТПП, Новосибирская Областная ТПП, НП «Объединение транспортных экспертов»
"Сибирское общество оценщиков"Новосибирск1 99614 931-16.8109997150 000"Информстрах"6.751.529.21.211.3Новосибирская палата оценщиков, РКО, Сибирская межрегиональная палата оценщиков
"ТИТАН-ОЦЕНКА"Тверь1 99510 77324.477777230 000"Информстрах"48.638.013.40.00.0РОО
"Финансирование Бизнес-Проектов"Москва2 0025 622262.855нет5нет230 000ВСК97.31.61.10.00.0РОО
Эксперт-Оценка (Уфа)Уфа1 99722 60025.3181114118230 000"СОГАЗ"34.237.826.00.71.3Партнерство РОО, РОО
"Экспертно-консультационный центр "Оценщик"Набережные Челны1 9953 853102.2122624нет7 000"Информстрах"9.768.217.63.50.9РОО
"Ярославский центр недвижимости"Ярославль1 9936 59841.966666225 000"Страховое общество ЖАСО", "Оранта"13.882.12.41.70.0РОО
IV"Агентство оценки Ковалевой и Компании"Смоленск1 99613 87310.0117787150 000ВСК0.891.77.50.00.0Партнерство РОО, РКО, СМАО
"Ад хок" (Ad hoс)Москва1 99117 436-6.39771212130 000"Информстрах"15.376.42.90.05.3СМАО
"Адалин-ЭКСО"3Ярославль1 9965 54010.055577нет35 000РОСНО, МСК6.949.140.30.03.8РКО
"Академ-Партнер"Москва1 9975 525-49.377нет61230 000"Информстрах"14.685.10.30.00.0РКО
"Актив-Оптим"3Москва1 9996 9895 077.03212нетнет2 000"Информстрах"0.711.20.10.088.1РКО
"Аналитический центр оценки и консалтинга"Краснодар2 00014 98020.02541026нет30 000"Информстрах"42.030.018.010.00.0Краснодарская ТПП, КРОО - "Кубань-Оценка", НП "Южный региональный союз оценщиков", СМАО
"Ассоциация "Налоги России"Екатеринбург1 9923 13842.732324нет30 000"Информстрах"19.037.711.60.031.7РОО, СМАО
"Аудит ТД-Консалтинг"Набережные Челны2 00012 14110.510673613 250"Казанская акционерная страховая компания "Гранта", ВСК7.171.413.18.40.0Общество оценщиков Татарстана, Партнерство РОО, РКО
"Аудит-Дело"3Иркутск1 9981 826111.941313нет3 000РОСНО7.751.341.00.00.0Партнерство РОО, РОО
"Аудит-Десна"Смоленск1 9973 2963 038.344нет1нетнет1 000ВСК10.679.210.10.00.0СМАО
"БизнесКонсалт"Ростов-на-Дону2 0023 349-18.652312нет30 000"АльфаСтрахование", ВСК6.747.642.73.00.0Межрегиональный союз оценщиков
"Богерия"Хабаровск1 9975 90242.45343418 000"Ингосстрах"13.460.717.00.08.8РОО
Оценочная компания "ГЦБ"3Санкт - Петербург1 99819 529-6.899684330 000"Информстрах"6.753.534.80.74.2РКО, РОО, Северо-Западное общество оценщиков
Дзержинская оценочная палата3Дзержинск1 9975 90759.575433130 000"Информстрах"6.354.927.611.20.0РКО
Институт экономической экспертизыМосква2 0034 207272.055212нет3 000"Информстрах"5.879.212.60.02.4РКО
"Интерэкспертиза"3Москва2 00116 5177.365нет2нет130 000"Ингосстрах"0.035.463.90.00.8РОО
Калужская торгово-промышленная палата3Калуга1 9974 22350.8126666нет30 000"Информстрах"8.737.638.30.015.4СМАО, ЭКССО ТПП РФ
Кольский Центр Оценки и Консалтинга3Мурманск1 9994 044179.733111нет2 000ВСК11.559.116.40.013.0РКО
Консалтинговая фирма "Джи Ай Си"Москва1 9956 00625.755342130 000Русский центр страхования28.818.73.20.049.2Партнерство РОО
"Лекс - Системы управления"Тюмень1 9988 669-37.374524130 000"Ингосстрах"5.522.58.50.063.5РОО, СМАО
"Марка Аудит"3Москва1 99343 837-2.183нет3нет17 196"АльфаСтрахование"30.225.323.83.017.7РОО
"НПО-Эксперт"Москва1 99611 73312.41818752130 000"РЕСО-Гарантия"10.760.627.21.40.0НП МСО "Земля и недвижимость", НП СРО "МЦПУ", Партнерство РОО, РОО
Областная коллегия оценщиковСаратов1 99811 10116.755555нет3 000"УралСиб"4.141.849.80.04.3Партнерство РОО, СМАО
Областной центр экспертиз3Екатеринбург1 99714 4954.01210953130 000"Информстрах"18.338.539.23.20.8РОО, СМАО
Пермская торгово-промышленная палатаПермь1 9916 19938.097777130 000"Информстрах"4.860.932.30.81.2НП "Экспертиза собственности ТПП РФ", СМАО
"Профессиональные аудиторские консультации"Москва1 99628 823-18.116911115131 000"Информстрах"32.463.42.81.30.0РКО
"Русоценка"Москва2 0013 551487.951212нет10 000"Национальная страховая группа"11.316.421.710.440.2СМАО
"Русская Экспертная и Морская Сюрвейерская Корпорация (РИМСКО)"3Владивосток1 9923 0302.053433130 000"СОГАЗ"6.037.837.60.018.6РОО
"Рыночные оценочные системы"Москва2 00116 058190.752311нет7 000"Ингосстрах"23.544.332.20.00.0РКО
"Траст-аудит"Красноярск1 9925 680-16.55545523 000"АльфаСтрахование"4.156.837.30.01.7СМАО
Центр независимых экспертиз3Нерюнгри2 0016 94812.842323нет33 000"Росстрах"23.352.917.60.65.6Партнерство РОО, РОО
Центр оценки "Профит"Москва2 0006 3904.765536нет38 629"Информстрах"6.743.817.90.031.5НЛСОД, РКО
Центр Оценки Собственности3Москва1 99921 8331.316119114330 000"Информстрах"15.158.81.33.920.9Гильдия оценщиков при Московской ТПП, РКО, СМАО
Центр содействия развитию малых предприятий "Илекта"Ставрополь1 9943 04716.283232нет30 000"Информстрах"23.234.938.80.03.1НП "Ассоциация Независимых Оценщиков Северного Кавказа", СМАО
Центр экспертизы собственностиМосква1 99816 5892.485654230 000"Информстрах"10.552.528.40.68.0РКО
"Экономико-правовая Экспертиза"Москва1 99818 33414.0128787130 000"РОСНО"41.444.55.22.46.6НП "Саморегулируемая организация Ассоциации Российских Магистров Оценки", РКО
"Эксперт" (Якутск)Якутск2 0035 81821.24444417 500"Восточная Страховая компания"14.566.717.30.01.6РОО
"Экспертная страховая оценка"Москва2 0036 07754.365нет4нет220 000ГСК "Югория"4.458.62.31.233.5РОО
"ЭППАС Консалтинг"3Москва2 0017 50417.771615нет30 000"Информстрах"20.617.450.64.17.4СМАО, РОО
VАудиторско-консалтинговая группа "Гранд-Стандарт"3Якутск1 99516 9105.6112927нет13 700ВСК, "НСГ-Росэнерго", "Росстрах", "Восточная страховая компания", "Ингосстрах"15.742.740.60.11.0НП "Палата оценщиков РС (Я)", РОО
"Андреев Капитал"3Тверь1 9957 19029.931313нет2 500"РЕСО-Гарантия"16.748.426.23.85.0РОО
Городское бюро оценкиМосква1 99710 835-12.7115нет5нет230 000"АльфаСтрахование"21.257.08.23.110.6МОО, Партнерство РОО, РОО
Лаборатория независимой оценки "БОЛАРИ"3Москва1 99613 78314.4127666130 000"Информстрах"19.955.620.30.04.2СМАО, МОО
"Оценочная компания "Нижегородский капитал"Нижний Новгород2 0031 206-2.144433нет3 000"Информстрах"13.147.231.58.30.0Партнерство РОО
"Реформа"Сургут1 9988 914-3.551213нет2 000"Росгосстрах-Урал"4.149.341.13.91.6СМАО
РОСЭКОМосква1 99418 755-61.1127677130 000"Ингосстрах"48.329.10.30.022.4Партнерство РОО
Торгово-промышленная палата Республики МордовияСаранск1 993787-16.153нет3нет130 300"Информстрах", ВСК18.472.59.10.00.0СМАО
Уральский аналитический центр независимой оценки собственности3Екатеринбург2 0013 30819.341314нет1 000ВСК3.085.811.30.00.0СМАО
"Холд-Инвест-Аудит"Москва1 9937 689-16.186565нет30 000"Информстрах"56.728.811.70.02.7Партнерство РОО, РКО, РОО
Центр экономических и правовых экспертизСочи2 0004 950-14.851113нет40 000ВСК, "РОСНО"17.747.25.60.029.5РКО, РОО, ЮРСО
"Эксперт-Оценка"Омск2 0012 087-8.944111нет3 000ГСК "Югория"7.744.547.80.00.0Партнерство РОО, РОО
"Экспертъ-Ф"3Оренбург1 9948 011-40.97444313 000"СОГАЗ"0.647.535.10.016.8РОО
"Яр-Оценка"3Ярославль2 0006 95030.36141415 000"Информстрах"8.370.420.40.90.0РКО
1 - Уровни делового потенциала: I - максимальный; II - высокий; III - средний; IV - удовлетворительный; V - приемлемый.
2 - Пересчет в рубли произведен по курсу ЦБ.
3 - Для подтверждения присланных данных компания предоставила финансовую отчетность.

Десятка лидеров в предоставлении услуг по оценке недвижимого имущества
Десятка лидеров в предоставлении услуг по оценке бизнеса и ценных бумаг
Десятка лидеров в предоставлении услуг по оценке оборудования и транспортных средств
Десятка лидеров в предоставлении услуг по переоценке активов/основных фондов

Интерактивная карта оценочных компаний
Интерактивная карта оценочных компаний (конкуренция)

Чем грозит переход на саморегулирование?
Предполагается, что переход рынка оценки с госрегулирования на саморегулирование окажет влияние, как на сам рынок, так и на деятельность оценочных компаний в частности. О предстоящих переменах рассказывают представители оценочных компаний.

Лариса Кращенко, Вартан Ханферян

Сигнал к повороту

Очередной рейтинг оценочных компаний, подготовленный "Эксперт РА", показал: российский рынок оценки вступает в новую фазу своего развития - на повестке дня наконец качество предоставляемых услуг

Казалось бы, большое количество оценочных компаний и низкая концентрация бизнеса должны были обеспечить пример идеальной конкуренции, дать возможность проявить себя пресловутой "невидимой руке рынка". Тем не менее, развитие этого рынка пока в основном определяется государством. И основная тенденция рынка - это снижение темпов роста.

Напомним, что в 2003 года рынок вырос на 78%, в 2004 году - уже на 44%. В прошедшем же 2005-м объем выручки 115 оценочных компаний-участников рейтинга за год увеличился на 33% и составил 3,1 млрд рублей (см. график 1).

Темпы роста рынка оценки за год снизились на 11 процентных пунктов. Совокупный объем выручки оценочных компаний Но если год-два назад основными факторами торможения рынка были демпинг и низкое качество услуг, которые, по существу, провоцировало государство (см. журнал "Эксперт №№ 34 и 43 за 2005 год), то сегодня ситуация в корне изменилась. Рынок получил от власти довольно внятный сигнал о необходимости повышения качества услуг и начал структурную перестройку. Этот процесс, прежде всего, подтолкнули готовящиеся Поправки в Федеральный Закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Принятие поправок приведет к тому, что профессиональное сообщество объединится в саморегулируемые организации (СРО) и в их рамках консолидирует усилия по разработке нормативной документации, стандартов оценки, координацию этих стандартов с международными стандартами. Будет отменено лицензирование. Заниматься оценкой можно будет лишь, являясь членом одного из СРО. При этом критерии отбора компаний в СРО ужесточатся.

Способствовало повышению качества и усложнение процедуры оценки. Так в 2005 году была введена в практику обязательная экспертиза отчетов государственными регулирующими органами. При этом экспертами выступали как представители госорганов, так и экспертные советы в лице высококвалифицированных оценщиков. Жесткие критерии анализа и экспертизы обуславливали составление отчетов по оценке на более качественном уровне.

Впрочем, говорить о том, что торможение было вызвано исключительно очищающей перестройкой рынка, пока говорить не приходится. Во многом поступательному движению помешала неразбериха на законодательном уровне. Как отмечают сами оценщики, для 2005 года была характерна неопределенность, в связи с вопросами модернизации системы регулирования и контроля над оценочной деятельностью, разработки и внедрения единых стандартов и этики оценки, соответствующих свободному рынку.

Не удалось преодолеть и последствия демпинга. Подтверждение тому - низкая динамика роста эффективности деятельности оценочных компаний, а то и вовсе ее отсутствие. Так, например, выручка на одного специалиста-оценщика за год практически не изменилась (прирост всего 1%) и составила 1,8 млн рублей.

Хаотичный рост

О том, что рынок перестраивается, свидетельствует лихорадочная динамика роста оценочных компаний. Так, например, прирост выручки оценщиков даже из числа первой двадцатки рейтинга (т.е. элита рынка) колебался в пределах от -10% до 300%. Об остальных компаниях и говорить не приходится, их динамика колебалась в пределах от -50% до 5000% (см. основную таблицу рейтинга). Существенный дисбаланс в развитие рынка внесли московские компании. Ведь наибольшая доля выручки - 73,4% от общего объема рынка, принадлежит именно им.

Оценочные компании стремительно объединяются. Структура профессиональных объединений, представленная компаниями-участниками рейтинга, % Каковы же основные направления реструктуризационных процессов?

Во-первых, компании вступают в профессиональные объединения. Помимо всего прочего, членство в СРО позволит устранить демпинг, улучшить качество оценочных услуг и, наконец, существенно легче станет осуществлять контроль за самим рынком, предотвращать появление на нем недобросовестных оценочных компаний.

Если еще год назад, из числа участников рейтинга, всего шесть компаний не являлись членами профессиональных сообществ, то сейчас таковые отсутствуют вовсе. При этом каждая компания стремиться стать членом одного из крупнейших профессиональных союзов - Российское Общество Оценщиков (РОО), Российская Коллегия Оценщиков (РКО) или Саморегулируемая Межрегиональная Ассоциация Оценщиков (СМАО). Сегодня, из числа участников рейтинга, 54 компании (28% от общего количества участников рейтинга) являются членами РОО, 40 - СМАО и 35 - РКО и (см. график 2). Причем 16 из них являются членами одновременно двух профессиональных объединений. Кроме того, 42 компании - члены не только этих крупных профессиональных союзов, но и одновременно являются членами других профессиональных объединений, по большей части - региональных.

Во-вторых, растет число специалистов. Первоначально поправки в федеральный закон предполагали изменение требования о количестве специалистов, включенных в приложение к лицензии. В частности, планировалась поправка о необходимости занесения в лицензию (не менее) двух оценщиков (ранее компании, для осуществления оценки, достаточно было иметь одного). Что касается участников рейтинга, то только за последний год количество компаний, имеющих одного оценщика в лицензии, сократилось вдвое (против 16 в 2004 году). И, скорее всего, этот процесс продолжится.

В-третьих, в связи с перспективой перехода к новым правилам, уже сейчас возрастает ответственность оценщиков перед клиентами. За год сумма страхового покрытия рисков увеличилась почти на 52% и составила 5,4 млрд рублей.

Кроме того, рынок оценки пусть медленно, но все-таки начал дрейфовать в сторону международной практики. Ведутся разговоры о формировании компенсационного фонда. Пока этот вопрос хоть и остается открытым и порой даже спорным, но первые предпосылки стремления рынка к цивилизованному развитию уже заложены. По мнению, председателя совета директоров компании "Российская оценка", Дмитрия Кувалдина: "В рамках Поправок в Закон об оценочной деятельности, принятых Госдумой во втором чтении, предполагается формирование компенсационного фонда СРО за счет взносов каждого оценщика. Остается и страхование ответственности, обязательное для оценщиков в рамках грядущего вступления в ВТО. Таким образом, законодательно закладывается неоправданное дублирование. Механизм компенсационных фондов несомненно приведет к росту цен на услуги, в то же время, для потребителей он ничем не лучше механизма страхования ответственности - выплаты в обоих случаях только по решению суда. При этом нельзя забывать, что на данный момент отсутствует как законодательная база, так и практика использования компенсационного фонда".

Долгожданное качество

Стремление к качеству не могло не сказаться на поведении, стратегии и тактике компаний.

Во-первых, качественно изменился их кадровый состав. Только за последний год количество оценщиков 1-ой и 2-ой категории среди участников рейтинга увеличилось на 34,7% или на 206 человек. Из 1740 специалистов-оценщиков, оказывающих услуги в 2005 году, уже более половины - оценщики 1-ой и 2-ой категории. Это специалисты, которые проработали на рынке оценки более трех лет.

Также возросло число специалистов, включенных в приложение к лицензии. За год их численность возросла на 25% и составила 872 (против 696 в 2004 году). Лидерами в этом направлении стали такие компании, как "МООР СТИВЕНС БалЭН", "BKR-Интерком-Аудит", "РОССИЙСКАЯ ОЦЕНКА", "Поволжский центр развития", "РУСТ" и "Аверс". Численность специалистов в лицензии у них достигла 51, 30, 25, 23, 22 и 21 соответственно.

Кроме того, количество специалистов, сертифицированных крупнейшими профессиональными союзами, за год значительно увеличилось и составило уже 15% от общего количества оценщиков на рынке. Так, например, число специалистов, получивших сертификат РОО, за год увеличилось на 31% и составило 183.

Во-вторых, изменилось отношение к участию в конкурсах и тендерах. По сравнению с 2004 годом, число мероприятий по отбору оценщиков, проводимых крупным бизнесом и госструктурами, увеличилось. В 2005 году два конкурса проводило Росимущество РФ, первый - отбор компаний для экспертизы отчетов и, второй - для проведения оценочных работ. Также конкурсный отбор оценщиков проводили ОАО "Газпром", ЦУМР ВЭС Минобороны РФ, РФФИ. В среднем по рынку, каждая компания принимала участие почти в трех подобных конкурсах. Общее количество участий составило 300. Выиграно же ими было почти половина конкурсов - 145. Следует отметить, что из числа участников рейтинга 14 компаний выиграли 3 и более конкурсов федерального уровня, 5 компаний - 4 конкурса и 2 компании - 5 конкурсов ("Российская оценка" и "КО-Инвест").

В-третьих, активизировалось взаимодействие с западными компаниями. Многие всерьез озабочены вступлением в международные сети. А это, в свою очередь, требует наличия определенного количества сертифицированных специалистов. Сотрудничество с западными компаниями развивает не только этику оценки и культуру взаимодействия с заказчиком, но и уровень независимости оценки, качество подготовленных аналитических частей отчетов. Тем самым рынок оценки становится все более цивилизованным, а оценка, проводимая отечественными компаниями, признаваемой на западном рынке. Рассказывает заместитель генерального директора компании "БДО Юникон", Юрий Коваль: "по моему мнению, 2005 год - один из лучших, с точки зрения роста качества оценочных услуг. Если еще четыре - пять лет назад было четко видно, что на этом рынке царил демпинг со всеми вытекающими отрицательными последствиями, то сейчас услуги существенно выросли и по качеству, и по разнообразию. Критерием служит признание западными компаниями результатов оценок, выполненных российскими компаниями. Причем, это не только "большая четверка", но и западные банки, инвестиционные компании и фонды, промышленные предприятия. Кроме того, в 2005 году фактически не было громких споров и судебных разбирательств по поводу оценки, что также свидетельствует о нормализации деятельности в этой сфере".

Высокий спрос

Бурные процессы затронули лишь предложение на рынке оценки. Что касается спроса на оценочные услуги, то он оставался на удивление стабильным. Только за последний год спрос на оценку недвижимого имущества, бизнеса и ценных бумаг, оборудования и транспортных средств, со стороны государства и бизнеса увеличился более чем на 30%. Во многом это было обусловлено бурным развитием девелоперского, страхового, фондового рынков (в частности банковский сектор, ПИФы), и, не в последнюю очередь, совершенствованием корпоративного управления и переходом банков и предприятий на международные стандарты отчетности. Оценка, как правило, сопровождала реструктуризацию отечественных предприятий, их активное кредитование, привлечение инвестиций, сделки по купле-продаже и аренде недвижимости, в том числе с участием государственной собственности.

Самой востребованной на рынке остается оценка недвижимого имущества. Структура рынка оценочных услуг компаний-участников рейтинга, % Соответственно, почти не изменилась и структура рынка оценочных услуг. Бурный рост одних компаний компенсировался падением других.

При этом отчетливо прослеживалась тенденция к универсализации компаний. По-видимому, в этом оценщики видят один из способов повысить стабильность своего бизнеса. Так среди участников рейтинга уже 61 компания (против 39 по итогам 2004 года) имеет опыт предоставления основных видов оценочных услуг - оценка бизнеса, оценка недвижимого имущества, оценка оборудования и транспортных средств, а также оценка нематериальных активов (НМА). Причем половина из них кроме основных видов оценки занимается также переоценкой активов и основных фондов и оценкой инвестиционных проектов.

Наиболее востребованной среди оценочных услуг оказалась оценка недвижимости. На долю этого направления в общей структуре рынка приходится 41% (см. график 3). За год выручка компаний, специализирующихся в предоставлении услуг в этой сфере увеличилась на 23,4%. Именно в сегменте услуг по оценке недвижимости компаниями было подготовлено наибольшее количество отчетов - 27 621.

Во многом рост этого сектора связан с динамично растущим рынком кредитования. Например, для банковских институтов недвижимое имущество остается наиболее ликвидным видом залога. Немалый вклад в развитие этого направления внесло бурное развитие девелоперского рынка. Как отмечает директор по оценке компании "НЭО Центр", Фарид Илишкин: "В 2005 году мы наблюдали бурный рост кредитования девелоперских проектов. Банки кредитуют строительство жилых, офисных и торгово-развлекательных центров, коттеджных поселков. Так, совокупная величина кредитов только девелоперам коттеджных поселков, для которых наша компания проводила оценку в 2005 году составили более 2 млрд долларов США".

Кроме того, рост этого направления был обусловлен обязательной оценкой имущественных комплексов - объектов жилой и нежилой недвижимости, земельных участков, находящихся в государственной собственности.

Доля сектора услуг по оценке бизнеса и ценных бумаг увеличилась за год на три процентных пункта и составила 28%. Потребность в оценке была обусловлена привлечением инвестиций, сделками на зарубежных рынках, размещением акций на международных рынках, развитием уровня управленческих решений.

Также оценка бизнеса требовалась в рамках укрупнения и реструктуризации круп ных компаний и при переходе предприятий на международные стандарты финансовой отчетности (МСФО). По словам финансового директора компании "BKR-Интерком-Аудит", Татьяны Фадеевой: "В рамках укрупнения отечественного бизнеса, активизации перехода на МСФО, а также в рамках масштабного кредитования в России крупного и среднего бизнеса, комплексная оценка бизнеса является наиболее востребованной и динамично развивающейся в современных условиях". Добавляет директор департамента оценки бизнеса и нематериальных активов компании "НЭО Центр", Анна Абрамова: "Совершенствование практики корпоративного управления, а также процесс интеграции в мировое экономическое сообщество обусловили принятие все большим количеством российских компаний МСФО. Принятие МСФО предоставляет компаниям возможность провести оценку основных средств по справедливой стоимости и использовать ее в качестве исходной стоимости данных активов на момент составления отчетности. Учитывая, что балансовая стоимость основных средств большинства компаний отличается от справедливой, компании проводят переоценку для повышения качества информации, содержащейся в балансе и, как следствие, своей инвестиционной привлекательности".

Наибольший спрос на оценку по-прежнему предъявляют предприятия электроэнергетики. Структура оценочных услуг по отраслям, % Если анализировать рынок оценки в отраслевом разрезе, то наибольшую выручку оценщики получили от оказания услуг в электроэнергетической отрасли. По сравнению с предыдущим годом она увеличилась на треть и составила 425 млн рублей. В общей структуре рынка на долю этого сектора приходится 14% (см. график 4). Лидером в предоставлении услуг в электроэнергетике стала компания "МООР СТИВЕНС БалЭН". Компании удалось заработать в этом секторе рынка 76,5 млн рублей.

Чуть менее востребованной стала оценка и со стороны предприятий транспорта и связи, а также нефтяной и нефтегазовой промышленности. На долю этих направлений пришлось 11% и 10% соответственно. Выручка оценщиков от оказания услуг по оценке в этих отраслях составили 665 млн рублей. Отличились здесь такие компании, как "2К Аудит-Деловые консультации" и БДО Юникон. Доходы компаний в этих секторах экономики составили 83 млн рублей и 42 млн рублей соответственно.

Наибольший спрос на оценку в этих отраслях из года в год пока что предъявляют крупнейшие компании сектора: ОАО РАО "ЕЭС России", ОАО "Газпром", ОАО "РЖД", ОАО "ЛУКОЙЛ".

Следует также отметить развитие диверсификации услуг оценщиков. Тенденция универсализации оценки подтверждается тем, что уже 104 компании из числа участников рейтинга имеют опыт работы более чем в пяти отраслях и сферах экономики.

Чаще всего предприятиями из отраслей электроэнергетики, нефти и газа, транспорта и связи, финансов, строительства была востребована оценка недвижимости, бизнеса и ценных бумаг, транспорта и оборудования. В свою очередь им соответствовали ситуации, связанные с текущим функционированием компаний - сделки в области аренды, кредитования и определении залоговой стоимости, а также определения стоимости в рамках страхования объектов. На долю этих ситуаций приходится 39% в общей структуре спроса.

Причины спроса очевидны - это происходящие процессы консолидации в ведущих отраслях экономии, выход на рынок иностранных игроков, а также увеличение внешнего финансирования.

Чуть меньший спрос на оценку в ушедшем году предприятия предъявляли в ситуациях реструктуризации и организации бизнеса. На долю проектов в этой области пришлось 24%.




  Чем грозит переход на саморегулирование? - Мнение экспертов
Служба контроля качества

Обращение в службу качества — это обратная линия, с помощью которой мы напрямую от партнёров и клиентов получаем информацию о том, насколько наша деятельность удовлетворяет вашим требованиям и ожиданиям.

Высказать своё замечание или предложение Вы можете заполнив онлайн-форму, либо позвонив напрямую в отдел контроля качества по телефону (495) 617-07-77 доб. 1645

Анонимное обращение

Спасибо, что помогаете нам стать еще лучше!