Войти Восстановить пароль?
ru en
Приветствуем Вас на обновленном сайте рейтингового агентства "Эксперт РА"!
Мы постарались сделать доступ к материалам более простым и понятным, переработали навигацию и способы подачи информации для более прозрачного доступа к ней. Однако, если у Вас возникли вопросы или Вы нашли ошибку - просим обращаться по адресу info@raexpert.ru. Желаем плодотворной работы!
Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта
Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Инвестиционные компании Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Долговые инструменты Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Агенты по сопровождению ипотечных закладных Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Привлекательность работодателей Качество услуг ЛПУ Эффективность управления ПИФами Качество управления закупочной деятельностью в компаниях с государственным участием Кредитный климат стран и территорий Ипотечные сертификаты участия Регионы России Регионы Казахстана
Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА»)
Адрес: Бумажный проезд, 14, стр. 1
Общие вопросы: info@raexpert.ru

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
(по запросам СМИ и общим вопросам работы PR-службы)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1650)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1640)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: pr@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1656)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: sale@raexpert.ru

По вопросам участия в проектах
РАЭКС-Аналитика
Яндиева Мариам
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1896)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: yandieva@raexpert.ru

«RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 19-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 
 

II Ежегодная конференция «Ипотечное кредитование в России»

 


КАРТА ПРОЕКТА
II Ежегодная конференция «Ипотечное кредитование в России»

Как изменился российский рынок ипотечного кредитования в I полугодии 2011 года? Какие события и тенденции Вы бы выделили в качестве основных?

В 1-м полугодии 2011 года на рынке ипотечного кредитования можно было наблюдать те же тенденции, что были характерны для второй половины 2010 года, который можно назвать годом восстановления ипотеки. На фоне стабилизации экономики объемы выданных в 1 полугодии 2011 года кредитов выросли в несколько раз по сравнению с аналогичным периодом 2010. Кроме этого  процентные ставки упали ниже докризисного уровня, что в совокупности с улучшением других условий позволило банкам существенно снизить размер ежемесячного платежа и, как следствие, расширить круг потенциальных клиентов. Однако не только снижением ставок банки привлекали клиентов. В результате ужесточения конкуренции между основными участниками рынка изменились и другие условия кредитования, в частности, выросли сроки кредитования и снижен размер первоначального взноса с 30 – 35% в 2010 году до 10-20%  в 1 полугодии 2011 года. Также многие банки снова стали принимать к рассмотрению доходы, подтвержденные не только справкой по форме 2-НДФЛ, но и справкой по форме банка.


Как изменилась конкуренция на рынке? Можно ли ожидать значимых «перестановок» среди крупнейших участников рынка до конца 2011 года и в 2012 году?
По каким параметрам (ставка, первоначальный взнос, скорость выдачи кредита) банки стремятся конкурировать за заемщиков сегодня? Какой фактор будет определяющим при выборе ипотечного кредита для заемщиков в ближайшие 2 года?


Стоит отметить, что резервы банков для уменьшения ставок на сегодняшний день практически исчерпаны. Поэтому можно ожидать, что основная конкуренция среди участников рынка развернется именно в области неценовых параметров ипотечного кредитования. С уверенностью можно сказать, что банки в борьбе за клиента будут стремиться предложить более высокий уровень сервиса и различные дополнительные услуги, а также сокращать сроки рассмотрения заявок.


В течение всего 2010 года и I половины 2011 года банки уверенно снижали ставки по ипотечным кредитам. Какова, на Ваш взгляд, будет динамика ставок по ипотеке до конца года? Есть ли резервы для дальнейшего снижения?


На самом деле, на сегодняшний день минимальные границы ставок уже достигнуты крупнейшими игроками ипотечного рынка. В частности, в последнее время о существенном снижении ставок уже объявили Сбербанк и АИЖК. Остальные участники рынка фактически подтягивают свои условия к лидерам, понижая ставки и улучшая другие условия кредитования. Безусловно, в краткосрочной перспективе в общем по рынку мы увидим снижение ставок по ипотеке, может быть, даже до близких к лидерам значений. К сожалению, стоит отметить, что перспектива снижения ипотечных ставок до уровня менее 8% пока не имеет под собой серьезных оснований. 


Как Вы оцениваете меры государственной поддержки ипотечного рынка (программы АИЖК и ВЭБа)? Насколько они эффективны?
Позволит ли программа по страхованию рисков заемщиков (реализуется СК АИЖК) по ипотеке способна повысить интерес к ипотечным продуктам и существенно увеличить объемы ранка? Интересен ли Вашему Банку данный продукт?
Как Вы оцениваете перспективы новых продуктов АИЖК – обратная ипотека, поддержка строительства доходных домов. Востребованы ли они рынком? Насколько интересны данные продукты Вашему Банку?
Как Вы оцениваете эффективность программы АИЖК «Стимул» по расширению объемов кредитования жилищного строительства? Следует ли увеличить объемы финансирования в рамках программы?
Какой должна быть роль государства в вопросе расширения объемов финансирования жилищного строительства? Выделите приоритетные меры и инструменты государственной поддержки.


На поддержку строительной отрасли государство выделяет значительные средства. Одним из видов господдержки являются государственные гарантии по кредитам, привлекаемым застройщиками на обеспечение земельных участков  инженерной инфраструктурой в целях жилищного строительства и субсидии на возмещение затрат на уплату процентов по таким кредитам.  Однако использование госгарантий является более доступным для субъектов РФ и муниципальных образований, нежели для застройщиков - юрлиц. Возможности использования субсидий на возмещение затрат застройщика по уплате процентов по кредитам, привлеченным для целей жилищного строительства, шире. Государство должно гарантировано выделять средства на эти цели.  Господдержка является одним из эффективных инструментов для расширения финансирования жилищного строительства. Гарантии, беспроцентные кредиты, субсидии, льготы по уплате арендных платежей за пользование земельным участком, предоставленным под жилищное строительство – все это ресурсы, которые сегодня могут и должны комплексно использоваться застройщиками.

Как Вы оцениваете потенциал рынка ипотечного кредитования в 2011-2012 годах? Не окажет ли дефицит жилья сдерживающее влияние на рынок? Дайте свой прогноз по темпам роста рынка.


В настоящее время ставки по ипотечным кредитам вернулись на докризисный уровень, наблюдается стабилизация цен на рынке недвижимости, доходы населения  растут. Все это способствует тому, что клиенты, которые планировали улучшить свои жилищные условия, но вынужденные отказаться от данной идеи в связи с кризисом, вновь возвращаются к этой мысли. Люди снова начинают задумываться о приобретении жилья, в том числе при помощи ипотечного кредита. Многими экспертами потенциал рынка ипотечного кредитования в 2012 году оценивается как высокий. Планируется, что к середине 2012 года рынок ипотеки по объему выдач кредитов перекроет докризисный уровень. Дефицит жилья, а в первую очередь это касается наиболее доступного жилья эконом-класса,  скорее не окажет влияния  на объемы выдач ипотечных кредитов и в отсутствие кризисных явлений и финансовых потрясений рынок ипотечного кредитования  будет находиться в фазе устойчивого восстановления.