Войти Восстановить пароль?
ru en
Приветствуем Вас на обновленном сайте рейтингового агентства "Эксперт РА"!
Мы постарались сделать доступ к материалам более простым и понятным, переработали навигацию и способы подачи информации для более прозрачного доступа к ней. Однако, если у Вас возникли вопросы или Вы нашли ошибку - просим обращаться по адресу info@raexpert.ru. Желаем плодотворной работы!
Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта
Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Инвестиционные компании Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Долговые инструменты Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Агенты по сопровождению ипотечных закладных Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Привлекательность работодателей Качество услуг ЛПУ Эффективность управления ПИФами Качество управления закупочной деятельностью в компаниях с государственным участием Кредитный климат стран и территорий Ипотечные сертификаты участия Регионы России Регионы Казахстана
Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА»)
Адрес: Бумажный проезд, 14, стр. 1
Общие вопросы: info@raexpert.ru

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
(по запросам СМИ и общим вопросам работы PR-службы)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1650)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1640)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: pr@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1656)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: sale@raexpert.ru

По вопросам участия в проектах
РАЭКС-Аналитика
Яндиева Мариам
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1896)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: yandieva@raexpert.ru

«RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 19-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 
 

Ипотечное кредитование в России

 


КАРТА ПРОЕКТА
Ипотечное кредитование в России

– Как изменился рынок ипотечного страхования в 2012–2013 годах? Какие события и тенденции вы бы выделили в качестве основных?

– Большинство изменений на рынке ипотечного страхования являются следствием политики банков на рынке ипотечного кредитования. Средний размер кредита постоянно увеличивается, пропорционально растут и страховые суммы.

Кроме того, на рынке появляются новые виды ипотечного страхования, в частности, страхование финансовых рисков кредиторов и заемщиков при выдаче кредитов с низким первоначальным взносом, в том числе с перестраховочной защитой в СК АИЖК. Можно отметить достаточно высокие темпы роста этого сегмента – до 20% по итогам 2012 года. Мы ожидаем, что такая динамика сохранится и в 2013 году. Кроме того, больше стало заключаться договоров страхования по жилищным кредитам на покупку квартир на этапе строительства, а также по загородной ипотеке.

– Как, по вашему мнению, отразятся на рынке ипотечного страхования планируемые к внесению правки в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в части возможности страхования кредитных рисков как заемщика, так и банка-кредитора?

– В целом законопроект мог бы положительно повлиять на развитие рынка страхования ипотечных рисков. Страхование большего числа рисков позволило бы снизить ставку по ипотечным кредитам и, следовательно, сделало бы последние более доступными и привлекательными для потребителей. Вместе с тем страхование ответственности заемщика – это дополнительная нагрузка к обязанности страховать объект залога. Те есть суммарные расходы заемщика на страхование ипотечных рисков будут увеличиваться. Более того, исходя из высоких кредитных рисков, страховые тарифы могут оказаться высокими и для банков, что также будет серьезным сдерживающим фактором.

– Какие виды рисков в настоящее время предпочитают страховать банки-кредиторы и заемщики в рамках ипотечных кредитов? Менялись ли их предпочтения в 2012–2013 годах?

– Большинство банков не поменяли свои предпочтения и по-прежнему требуют заключать договора комплексного страхования ипотечных рисков, включающие страхование залога, титула, жизни и здоровья заемщика. Часть банков ограничивается страхованием собственно предмета залога – квартиры или дома. В последнее время также получило определенное развитие страхование ответственности ипотечных заемщиков перед банком за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по возврату кредита. В то же время такой важный, когда речь идет о столь долгосрочном кредитовании, вид, как страхование на случай потери заемщиком работы, широкого распространения пока не получил.

– Пользуется ли ваша компания услугами ОАО «СК АИЖК» в части перестрахования ипотечных рисков? Как вы считаете, насколько будут востребованы данные услуги ОАО «СК АИЖК» в 2013–2014 годах?

– СГ УРАЛСИБ плодотворно сотрудничает с АИЖК уже 8 лет. В 2012 году наша компания заключила с агентством договор по страхованию финансовых рисков. В соответствии с условиями контракта были застрахованы финансовые риски более чем по 750 ипотечным кредитам и займам с первоначальным взносом менее 30%, находящимся на балансе АИЖК. Общая страховая сумма превысила 300 млн рублей. Мы убеждены, что услуги агентства будут востребованы и в дальнейшем с учетом постоянно возрастающих потребностей в жилищном кредитовании.

– Каков ваш прогноз по темпам роста ипотечного страхования в 2013–2014 годах?

– Темпы роста ипотечного страхования близки к динамике кредитного портфеля. В 2012 году рынок страхования ипотечных рисков вырос почти на 11%. Впрочем, в 2013 году, в связи с замедлением темпов роста ипотечного страхования в пределах 5%, мы ожидаем некоторого снижения динамики рынка ипотечного страхования до 6–8%.

– Какую долю занимает ипотечное страхование в общем объеме банкострахования вашей компании на текущий момент? Ожидаете ли вы увеличения доли ипотечного страхования в 2013–2014 годах?

– В настоящий момент на долю ипотечного страхования приходится до 90% от общего объема банкострахования Страховой группы. Однако в обозримой перспективе мы прогнозируем ее снижение. СГ УРАЛСИБ активно развивает банковский канал продаж. Сегодня компания готова предоставить широкий спектр продуктов как для розничных и корпоративных клиентов банка, так и для страхования рисков самих финансовых институтов. Благодаря синергии в рамках Финансовой корпорации УРАЛСИБ и налаженных многолетних эффективных связей с банками-партнерами мы ожидаем существенный рост в сегменте банкострахования.