Войти Восстановить пароль?
Приветствуем Вас на обновленном сайте рейтингового агентства "Эксперт РА"!
Мы постарались сделать доступ к материалам более простым и понятным, переработали навигацию и способы подачи информации для более прозрачного доступа к ней. Однако, если у Вас возникли вопросы или Вы нашли ошибку - просим обращаться по адресу info@raexpert.ru. Желаем плодотворной работы!
Зарегистрированные пользователи
имеют расширенный доступ
к материалам сайта
Зарегистрироваться
Требования регуляторов Проекты методологий Список всех рейтингов
Банки Финансовые компании Нефинансовые компании Холдинговые компании Проектные компании Факторинговые компании Лизинговые компании Регионы (муниципалитеты) Суверенные правительства (страны) Страховые компании (универсальные) Страховые компании (по страхованию жизни) Инвестиционные компании Депозитарии НПФ (негосударственные пенсионные фонды) МФО (микрофинансовые организации) Гарантийные фонды Облигационные займы Структурированные финансовые продукты Управляющие компании СМО (страховые медицинские организации) Агенты по сопровождению ипотечных закладных Качество (корпоративного) управления Качество систем риск-менеджмента Привлекательность работодателей Качество услуг ЛПУ Функциональность интернет-банкинга Эффективность управления ПИФами Качество управления закупочной деятельностью в компаниях с государственным участием Кредитный климат стран и территорий Ипотечные сертификаты участия Регионы России Регионы Казахстана
Международные рейтинги Рейтинги под наблюдением
Календарь начала сбора анкет и публикации Список всех рэнкингов
Контакты
Рейтинговое агентство RAEX («Эксперт РА»)
Адрес: Бумажный проезд, 14, стр. 1
Общие вопросы: info@raexpert.ru

Секретариат
Марьям Газиева
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1610)
e-mail: referent@raexpert.ru

PR служба
Сергей Михеев
(по запросам СМИ и общим вопросам работы PR-службы)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1650)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: mikheev@raexpert.ru

Екатерина Свищева
(по вопросам информационного сотрудничества и аккредитации СМИ)
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1640)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: pr@raexpert.ru

Отдел клиентских отношений
Ерофеев Роман
тел: (495) 225-34-44, 617-07-77 (доб. 1656)
факс: (495) 225-34-44
e-mail: sale@raexpert.ru

«RAEX (Эксперт РА) – крупнейшее в России рейтинговое агентство c 19-летней историей. RAEX (Эксперт РА) является лидером в области рейтингования, а также исследовательско-коммуникационной деятельности.

RAEX (Эксперт РА) включено в реестр кредитных рейтинговых агентств Банка России.

На сегодняшний день агентством присвоено более 700 индивидуальных рейтингов. Это 1-е место и около 42% от общего числа присвоенных рейтингов в России, 1-е место по числу рейтингов банков, страховых и лизинговых компаний, НПФ, микрофинансовых организаций, гарантийных фондов и компаний нефинансового сектора.

Рейтинги RAEX (Эксперт РА) входят в список официальных требований к банкам, страховщикам, пенсионным фондам, эмитентам. Рейтинги агентства используются Центральным банком России, Внешэкономбанком России, Московской биржей, Агентством по ипотечному жилищному кредитованию, Агентством по страхованию вкладов, профессиональными ассоциациями и саморегулируемыми организациями (ВСС, ассоциацией «Россия», Агентством стратегических инициатив, РСА, НАПФ, НЛУ, НСГ, НФА), а также сотнями компаний и органов власти при проведении конкурсов и тендеров.»


 

Андрей Степаненко, члено правления, руководитель дирекции обслуживания физических лиц ЗАО «Райффайзенбанк»

 

Степаненко Андрей Сергеевич

- Как изменился российский рынок ипотечного кредитования за прошедший год, какие события и тенденции Вы бы выделили в качестве основных?

В первой половине 2009 года наблюдалось снижение объемов выдач ипотечных кредитов. В конце 2009 года наметилось небольшое оживление в этом сегменте рынка, банки начали снижать процентные ставки по ипотеке.

- Как изменилась конкуренция на рынке? Какие «перестановки» можно ожидать среди крупнейших участников рынка в текущем году?

Многие банки вернулись к ипотечному кредитованию и в настоящее время рынок является достаточно конкурентным. Тем не менее, основной объем ипотечной задолженности сконцентрирован в крупнейших банках, а также в банках, входящих в систему АИЖК.

- Каковы, по Вашему мнению, ключевые факторы, препятствующие в настоящее время восстановлению ипотечного рынка в России?

На текущее состояние ипотечного рынка в наибольшей степени влияют три фактора: стоимость привлечения денежных средств для самих банков-кредиторов, возросшая степень рисков данного вида кредитования и неопределенная ситуация с ценами на недвижимость. Дальнейшее снижение процентных ставок возможно при условии стабилизации ситуации с ценами на недвижимость и появления долгосрочных недорогих ресурсов

- Как Вы оцениваете меры государственной поддержки ипотечного рынка (включая помощь заемщикам)? Насколько они были своевременны, достаточны и эффективны

Считаем государственную поддержку ипотечного кредитования эффективной и своевременной мерой.

- Какие меры, как со стороны банков, так и со стороны государственных органов, могут придать стимул для роста ипотечного рынка в 2010-2011 гг.?

Данными мерами могут быть выкуп проблемной ипотечной задолженности, стимулирование жилищного строительства; некоторые из этих мер в настоящее время уже применяются в формате пилотных проектов.

- Как Вы оцениваете перспективы развития рынка ипотечного кредитования в 2010-2011 год? Дайте свой прогноз по темпам роста рынка.

В настоящий момент мы уже наблюдаем постепенное восстановление платежеспособного спроса населения. Очевидно, что ипотека была, есть и остается востребованным продуктом, даже на фоне сокращения рынка. Поэтому мы с оптимизмом смотрим в будущее и, безусловно, будем стараться предложить нашим клиентам наиболее выгодные и интересные условия кредитования.

- По Вашему мнению, достижимы ли параметры, заложенные АИЖК в Долгосрочную стратегию развития ипотечного рынка до 2030 г. (в частности, восстановление рынка в 2011 г., доля сделок с ипотекой – 40% к 2020 г., доля ипотеки в ВВП – 16% к 2020 г.). Какие поправки следует внести в данный документ?

На наш взгляд, развитие ипотечного рынка зависит не только от своевременности и эффективности принятых мер государственной поддержки, но и от состояния экономики и восстановления спроса населения. Именно платежеспособность потенциальных клиентов в первую очередь определяет возможность достижения заданных в стратегии параметров.

- Как Вы оцениваете возможности создания в России жилищно-накопительной системы? Сможет ли данная мера позитивно повлиять на развитие рынка? В чем ее ограничения?

Если данная система будет существовать в виде кооперативной структуры, то данная модель не является новой для нашей экономики и имела распространение в 70-80-х годах предыдущего столетия. Современное законодательство также предусматривает возможность создания объединений граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей участников кооператива в жилых помещениях путем объединения паевых взносов. Таким образом, правовые основания деятельности кооперативов существовали и существуют сейчас, однако данные объединения не получили широкого распространения на рынке в связи с недостаточной защищенностью прав его участников и объективной невозможностью в ряде случаев накопить стоимость квартиры в условиях инфляции и роста цен на недвижимость.

- Как отразился экономический кризис на объемах ипотечного кредитования и качестве ссудной задолженности в Вашем Банке? Как изменились требования к заемщикам и кредитам?

В 2009 году объемы ипотечного кредитования снизились в связи с объективной макроэкономической ситуацией. Несмотря на это, в конце года Райффайзенбанк внес ряд значительных изменений в программы ипотечного кредитования. С 1 декабря 2009 года отменен мораторий на частичное и полное досрочное погашение; при покупке квартиры на вторичном рынке объем финансирования увеличен до 75% от стоимости недвижимости; срок ипотечного кредита на покупку квартиры на вторичном рынке и под залог недвижимости, имеющейся в собственности, увеличен до 25 лет; комиссия за выдачу кредита теперь составляет 1,5% от суммы кредита по кредиту на покупку недвижимости на вторичном рынке и под залог имеющейся в собственности квартиры, 2% — по кредиту на любые цели. А 1 февраля процентные ставки по всем программам были снижены вновь.

- Охарактеризуйте действующую политику по кредитованию (средний срок и размер кредита, максимальная и минимальная процентная ставка).

Райффайзенбанк сейчас предлагает ипотечные продукты по следующим ставкам (при заключении договора страхования):

  1. на покупку недвижимости на вторичном рынке - 14,5% годовых;
  2. на покупку недвижимости под залог имеющейся в собственности квартиры — 15% годовых;
  3. на любые цели под залог имеющейся квартиры — 17% годовых;

Без заключения договора страхования ставки составляют 17,5%, 18% и 20% годовых соответственно.

Средний срок и размер кредита определяются не политикой кредитования, а потребительским спросом, который в настоящее время весьма неоднороден от региона к региону.

- Охарактеризуйте планы Банка в отношении ипотечного кредитования в 2010-2011 гг. (темпы роста, новые продукты, специальные акции и т.п.).

Ипотека была, есть и остается стратегически важным продуктом для Банка. Даже в непростой финансовой ситуации Банк не прекращал выдачу ипотечных кредитов. В настоящее время ставки по всем ипотечным продуктам были снижены (второй раз за последние 3 месяца), но мы не собираемся останавливаться на достигнутом и в 2010-2011 годах будем предлагать нашим клиентам наиболее интересные и выгодные условия ипотечного кредитования. На наш взгляд, развитие ипотечных продуктов предполагает не только снижение процентных ставок, но и предоставление дополнительных скидок, новых продуктов и услуг, совместных акций с партнерами Банка.


Служба контроля качества

Обращение в службу качества — это обратная линия, с помощью которой мы напрямую от партнёров и клиентов получаем информацию о том, насколько наша деятельность удовлетворяет вашим требованиям и ожиданиям.

Высказать своё замечание или предложение Вы можете заполнив онлайн-форму, либо позвонив напрямую в отдел контроля качества по телефону (495) 617-07-77 доб. 1645

Анонимное обращение

Спасибо, что помогаете нам стать еще лучше!